آپ کی مالی حدود کا پہلے سے تخمینہ اور منظوری

- مطلوبہ جائداد کا انتخاب ،خریداری کی پیش کش کرنا اورمکمل اعتماد کی ابتدائی رقم ضمانت -

– ٹائٹل اور اسکرو کمپنی میں سودے کی شروعات

- قرض کی درخواست کا فارم بھرا جارہا ہے

قرض رپورٹ اور جائداد کی قدروقیمت (اندازہ)کے تخمینہ لگانے کا حکم صادر ہوتا ہے –

- کنٹریکٹ میں مذکور مقررہ تاریخوں میں انجام دئے جانے والے کاموں پر بغور نظر ثانی کی جارہی ہے -

- خریدار کو انکشافی رپورٹ دی جارہی ہے -

معاینہ پر نظر ثانی ہو رہی ہے اور غیر یقینی کیفیت کو زائل کیا جارہا ہے –

- قرض سے غیر یقینی امور کا خاتمہ اور زر ضمانت بڑھایاجارہا ہے اگر ضروری ہوا-

- قرض کی منظوری کے لئے وثیقوں کی آخری جمع بندی –

اسکرو ایجنٹ اس بات کو یقینی بناتا ہے کہ ٹائٹل رپورٹ غلطیوں سے مبرا ہے نیز جملہ اضافی ہدایات کو پوری کرتی ہے -

یہ مجموعہ قرض دہندہ(خطرہ کا جائزہ لینے والے) کو آخری منظوری کے لئے بھیجا جاتا ہے -

- مخفی نقائص کے خلاف انسورنش کے لئے ایک ایجنٹ کے انتخاب پر تبادلہ خیال-

قرض منظور ہوتاہے اورقرض کے وثیقے تیار کرنے کا حکم صادر کیا جاتا ہے –

- قرض کے وثیقے ٹائٹل کمپنی کو بھیجے جاتے ہیں -

جائداد کے مالک کے مخفی نقائص کی انسورنش کا حکم صادر ہوتاہے(وارنٹی)-

- اسکرو ایجنٹ کے ساتھ قرض کی آخری شرائط پر نظر ثانی کی جاتی ہے –

- اسکرو کی ہدایات تیار کی جارہی ہیں -

- اسکرو کی ہدایات پردستخط ہورہے ہیں(بائع اورمشتری دونوں کی طرف سے) اور قرض کے وثیقے پر بھی دستخط ہورہی ہے

دستخط شدہ وثیقے مخفی نقائص کی انسورنش پالیسی کے ساتھ قرض دہندہ کو لوٹا دئے جاتے ہیں -

جائداد کا آخری معاینہ -

قرض کی فائل پر نظرثانی-

- مشتری فنڈ بیلنس کو اسکرو اکاؤنٹ میں جمع کرتاہے-

ٹیم فیصلہ کرتی ہے کہ کھاتہ بند کرنے کے لئے دوسرے اقدامات ضروری ہیں –

- سودا بند ہورہا ہے- آخری حساب وکتاب ہوتاہے: چیک بناکے بھیجے جاتے ہیں، حساب وکتاب کا آخری بیان تیار کیا جاتا ہے اور تمام فریقوں کو بلا کے کھاتہ بند کرنے کی اطلاع دی جاتی ہے-

نئے مالک کو چابھیاں سونپ دی جاتی ہیں -