¤Ø¥Û ¤ØÏ ÓÛ § 1031 ÌãÏã Ð¥Û ÌÕ¼ÒÆÞÏ» Ú¨¦Ý× Õç?

¤Ø¥Û ¤ØÏ ÓÛ § 1031 ¼ÝÕØÅÞâ ÆÞá²Û ÐØÊ¨Ï ÓÁÚ¬¼ ¨ÏÅ ÂåÂÛ Õç, ²Âí ¼ÝÓÜ ÒÆØÏ ²Ù ÚÅÒãÔ ¦ÝÂãÔ Ð¥Û ÒÏ¼Û ÊÞ- ÓáÆ¼Û Òã°Âã ¤¼ã ¦ÝÓã ¼ÏÙ ÂÛ ÓáÆ¼Û «ÏÛÂÂã Õë¢ Ú¥¨ § 1031 Ò¶ÙÂÏØ ¤ÒÌÝл ÆÝÅÏ ÆñØÆ¼Û ÅÞâ ÓÁÚ¬¼ ¨ÏÂÛ Õç ²ã ÉÂÐÒÜ ÓáÆ¼Û ÒÛ, ÚÉÕ¼Ï ÊÞ-ÓáÆ¼Û Õç¢

Ìé ²ë ÓáÆ¼Û Òã° ÚÏÕÙ ÕÙ ¦ÝÓ ÂÛ ÁÙ Ú¨Ó ¼ÏÙ ÂÛ ÓáÆ¼Û «ÏÛ ӨÂØ ÕÙ?

¤Ø¥Û ¤ØÏ ¤çÓ, ¦ÝÓ ÒãÐã ¼¨ ÓØÏÛ ÊÞ-ÓáƼÛ, ÂÞÓÏÛ ÊÞ-ÓáÆ¼Û Âã ÓÌØÅ ÓÌ´ÂØ Õç, ²Â ¼¨ Òã°Û ¤¼ã «ÏÛÂÛ ÂëÅì ÓáƼۤ٠ÚÅÒãÔ ²Ù ÒÄØÏ Ð¥Û Òϼۤ٠²ÙÂÛ¤Ù ÕÅ¢ Ú¥Ó Ð¥Û Ú¥¨ ÆñØÚ¥ÌÏÛ ²Ù ±Ý ô ¶Û ÕëÌ, Ú¥¨ § 1031 Ò¶ÙÂÏã ° ÅÕÜ ÒÏÚ¼¤Ø ²Ø Ó¨ÂØ, ÆÏ ÚÓá¬Ð ÆÚÏÒØÏ Ú¨ÏØÚ¥¤Ø ÕëÌÓ, ¨Ù¸ë³, ¨ÌÏÚԤРÓáƼÛ, ªã¼Û É¾Û ÊÞÌÛ, «ØÐÛ ÊÞÌÛ, ²Ù ¨ë¥Û ÕëÏ ÊÞ-ÓáƼÛ, ²ë ÒÄØÏ ²Ù ¤ÒÌÝ ô л Ð¥Û Ï ô ªÛ Õç, ¤¼ã ¤ÌÏÛ¨Ø ° ÓÚÁ¼ Õç, ¤¼ã ÓÌØÅ Æñ¨ØÏ ÂÛ Õç, ¦ÝÓ ÂØ Ò¶ÙÂÏØ Õë Ó¨ÂØ Õç¢ ÊÞÌÛ Ú¥¨ Ò¶Ù¬㠤áÂÏ ¤Åä¨ ÓáƼۤÙ, «ÏÛ ¤¼ã Òã° Ó¨Âã Õë¢

ÉÂл ÒØÐÛ ÓáÆ¼Û ° ÌçÅÞâ Ú¨áÅØ ÚÅÒãÔ ¨ÏÅØ °ØÕÛÂØ Õç?

ÓØÏØ ÆÞá²Û ÐØÊ ÓÁÚ¬¼ ¨ÏÅ Ð¥Û ¼ÝÕØ¸Û ÔÝ ôÄ ªÏÛ ¨Û̼, ¼ÝÕØ¸Û ÔÝôÄ ÚÒ©Û ¨Û̼ ¼í ÒôÄ Õë»Û, °ØÕÛÂÛ Õç¢ ÚÌÓØÐ Ò²í $ 800,000 ° Òã°Û ÓáÆ¼Û ÂÛ ÔÝôÄ ÚÒ©Û ¨Û̼, ¨ÚÌÔÅ ¤¼ã ÂÞ²Û ÓÌØÆ¼Û Ðج¼ ¨ô¶» ̬Ïí $ 750,000 ÂÛ «ÏÛÂ, ÓØÏØ ÆÞá²Û ÐØÊ ¨Ï ÓÁÚ¬¼ ¨ÏÅ Ð¥Û Ðë¾ÜÂÛ Õç¢ ²ã ¼ÝÓÜ, ¤ØÆ»Û Òã°Û ÓáÆ¼Û ¼í ®ô¶ ÂÛ ÓáÆ¼Û «ÏÛÂÂã Õë ¼Ù ¼ÝÕØÅÞâ ¤áÂÏ (Ú²Ó ÅÞâ ÉÞ¶ ¤ØªÂã ÕÅ) ¼ã ¨Ï Âã»ä Æç»¬ã¢ Ú¥Ó ¼í Ú¥ÐØÒØ ÓØÏÛ Ú¥¨ÚÒ¶Û ÉÂÐØÒÜ ÓáÆ¼Û ¼ã ÕÛ ÒÏ¼Û ²Ø»Û °ØÕÛÂÛ Õç¢ Ò¶ÙÂ¬Ø ÆÞÏØ Õë» Ì¬Ïí É°Û ÏØÔÛ ÅÞâ ÒÛ ÉÞ¶ ¤ØªÂã ÕÅ¢

Ú¥¨ Ò¶Ù¬㠰 ¨Û ÌÝ ª ¨ÂÌ ÕÝáÂã ÕÅ?

¤Ø¥Û ¤ØÏ ¤çÓ Âã ¤á¼Ï¬¼ ¼ÝÕØÅÞâ § 1031 ÌïÚ¤٠° Ú¥¨ Íë¬¼Ø ÆñØƼ Ì ôÚĤÓÁ (Ú¨¦Þ ¤Ø¥Û) ÂÛ Ðë¾ ÕÝáÂÛ Õç Ú²Ó ÅÞâ ¤ÅݨÞШ ²Ù ÓÕØÚ¥¨ ÒÛ ¤ØªÂã ÕÅ¢ Ú¨¦Þ ¤Ø¥Û ¤çÓ¨Ïë Éá Õë» ¼í ÆÚÕÐÙ, ¼ÝÕØ¸Û Òã°Û ÓáÆ¼Û Âã ¨Ù¶ñ稶 ° ÔØÚÌÐ ¨Û¼Ø ²Ø»Ø °ØÕÛÂØ Õç¢ ¤çÓ¨Ïë Éá Õë» ¼ã, Ú¨¦Þ ¤Ø¥Û, ÓáÆ¼Û ÚÒ©Û ÂØ ÏØÔÛ ÓáÊØÐã¬Ø¢ Ú¥Õ ÏØÔÛ ¼ã ¨Ý´ ¤ÒÄÛ Ð¥Û ÆØÉáÂÛ ÕÝáÂÛ Õç¢ ¼ÝÓÜ, Ú¨¦Þ ¤Ø¥Û ÅÞâ ȸáÓ Êã²» ¼í ÆÚÕÐÙ ÏØÔÛ ¨ºØ Ó¨Âã Õë ÆÏ Ú¥Õ ÏØÔÛ ÉÞ¶ ÌáÅÛ ²Ø¥ã¬Û¢

¤çÓ¨Ïë Éá Õë» ÂÛ ÚÌ¼Û ¼í Âë ÓÌå ÓØϻۤ٠ÕÅ¢ ¼ÝÕظ㠨ëÐ Ú¥Õ Â ôÓ» Ð¥Û ÒÏã Âã 45 ÚÂÅ ÕÅ, Ú¨ ¼ÝÓÜ Ú¨Ï¾Û ÓáÆ¼Û «ÏÛ» ²Ø ÏÕã Õë ¤¼ã ¦ÝÓ ÉÂÐÒÛ ÓáÆ¼Û Âã ÓïÂã Ð¥Û 180 ÚÂÅ¢ ÓáÆ¼Û ÂÛ ÚÅÔØÅÂãÕÛ ¨ÏÚ¤Ù, ¼ÝÓÜ 3 -ÓáÆ¼Û ÚÅÍÌ (¼ÝÓÜ Ú¨Óã ÒÛ ÌÝôÐ ¼¨ ÂÛ¤Ù 3 ÓáƼۤ٠ÂÛ ÚÅÔØÅÂãÕÛ ¨Ï Ó¨Âã Õë) ²Ù 200 ÆñÚ¼Ô¼ ÚÅÍÌ ÂÛ ÒÏ¼í ¨Ï Ó¨Âã Õë (¼ÝÓÜ ²ë ÒãÚ°¤Ø Õç ¦ÝÓ Âã Âôݬ»ä ÌØϨ㶠ÌÝ ôÐ ¼¨ ÂÛ Ú²áÅÛ ÓáÆ¼Û¤Ø ÂÛ °ØÕë ÚÅÔØÅÂãÕÛ ¨Ï Ó¨Âã Õë¢

¦ÝÕ ¨ë»¤²ÅÒÛ Õç, ÌãÏÛ Ï¨Ì ¤ØÆ»ä ¨ëÐ Ï ªã¬Ø?

¼ÝÕØÅÞâ ÚÅÔ°Ø Õë»Ø °ØÕÛÂØ Õç Ú¨ ¼ÝÕØ¸Ø ÄÅ ÓÝÏ ôÚª¤¼ Õç Ú¨¦Ý×Ú¨ ÓØÏã ÚÒ°ëÐÛ¥ã, ÉÏØÉÏ ÅÕÜ ÕÝáÂ㢠ÆãÔ ÕÅ ¨Ý´ ÌÕô¼ÒÆÞÏ» ÆñÔÅ ²ë ¼ÝÕÅÞâ ¤ØÆ»Ø ÄÅ ¦ÝÓÅÞâ Âã» ¼í ÆÚÕÐÙ Ú¨Óã Ú¨¦Þ ¤Ø¥Û ¼í Æݱô»ä °ØÕÛÂã ÕÅ:

• ¨Û ¼ÝÓÛ ÉÙ¸ ¤á¼Ï¬¼ Õë, ¤¼ã ¼ÝÕظã ÉÙ¸ ÂØ ¨Û ÓØ¥Û³ Õç?
• ¨Û ¼ÝÕظ㠨ëÐ ÊÝ ôÐ-°Ýô¨ ÉÛÌØ ÆØÚÐÓÛ Õç¢
ÌãÏã ¨ëÐ ¨Û ¬ØÏá¶Û Õç Ú¨ ²Âí ÌçÅÞâ Ðë¾ Æ¥ã ÌãÏÛ ÄÅ ÏØÔÛ ÚÌÐ ²Ø¥ã¬Û?