South Asian Housing Assistance Resource Agency of America

Join / Become a Member

ªê£î¢¶è¢è÷¢

õ£®è¢¬èò£÷£¢ ªî£ì£¢¹è÷¢

IRC #1031 Þù¢ ê¤øð¢¹ Üñ¢êé¢è÷¢
õó¤ åî¢î¤ «ð£ìð¢ðì¢ì ðó¤õ£¢î¢î¬ùè÷¢

pages 1 2

IRC # 1031 âùè¢° ãù¢ ºè¢è¤òñ£ù¶?

õ£¢î¢îèñ¢ ñø¢Áñ¢ ºîô¦ì¢´ «ï£è¢èé¢èÀè¢è£è ðòù¢ð´î¢îð¢ðì¢ì èì¢®ì ªê£î¢¶è¢è¬÷ IRC # 1031 Íôñ¢ õ¤ø¢°ñ¢ «ð£«î£ Üô¢ô¶ Ü¶ «ð£ù¢ø ªê£î¢¶è¢è¬÷ õ£é¢°ñ¢«ð£«î£ IRC # 1031 ðó¤õ£¢î¢î¬ù, Íôîù ô£ð õó¤¬òî¢ î÷¢÷¤ð¢«ð£ì ÜÂñî¤è¢è¤ø¶. # 1031 Íôñ¢ ñ¦í¢´ñ¢ õ£é¢èð¢ð´ñ¢ ªê£î¢¶ñ¢ «ññ¢ð´î¢îð¢ðì¢ì èì¢®ì ªê£î¢î£è Þ¼ï¢î£ô¢ ªê£î¢î¤ù¢ ñî¤ð¢¹ Ãì¢´ð¢ð´õ¬î #1031 õ¤ø¢ð¬ù åî¢î¤ «ð£´ñ¢.

õ¤ø¢ð¬ù ªêò¢õ¬î ñ¦í¢´ñ¢ Ü¬ìò âï¢î õ¬èò£ù ªê£î¢¶è¢è¬÷ ï£ù¢ õ£é¢è «õí¢´ñ¢ ?

õ¤ø¢ð¬ù ªêò¢òð¢ðì¢ì ñø¢Áñ¢ õ£é¢èð¢ðì¢ì ªê£î¢¶è¢è÷¢ ºîô¦´ ªêò¢õîø¢«è£ Üô¢ô¶ õ£í¤ð «ï£è¢èé¢èÀè¢è£è«õ£ ðòù¢ð´î¢îð¢ð´ñ¢ õ¬ó Ü¬ùî¢¶ õ¬èò£ù ó¤òô¢ âú¢«ìì¢´è¬÷»ñ¢ å¼õ¤îñ£èî¢î£ù¢ IRS ñî¤è¢è¤ø¶. Üîù£ô¢ ºîô¢ õ¦ì¢¬ì«ò£ Üô¢ô¶ æò¢¾ Þô¢ôî¢¬î«ò£ # 1031 Íôñ¢ õ¤ø¢ð¬ù ªêò¢ò º®ò£¶. Ýù£ô¢ îù¤è¢°´ñ¢ð õ£ì¬è õ¦´è÷¢, ªî£°î¤ õ¦´è÷¢ õ£¢î¢îè ªê£î¢¶è¢è÷¢, ðí¢¬í Þô¢ôñ¢, õóí¢ìÌñ¤ ñø¢Áñ¢ õ£í¤ðñ¢, ñî¤ð¢ð¦ì¢®ø¢è£è ¬õè¢èð¢ðì¢´÷¢÷ ó¤òô¢ âú¢«ìì¢¬ìê¢ «ê£¢ï¢î ªê£î¢¶è¢è¬÷»ñ¢, Üªñó¤è¢è£õ¤ô¢ à÷¢÷¶ñ¢, Þ¶ «ð£ù¢ø «õÁ ð¤øõø¢¬ø»ñ¢ ðó¤õ£¢î¢î¬ù ªêò¢¶ ªè£÷¢÷ º®»ñ¢. å«ó ðó¤õ£¢î¢î¬ùò¤ô¢ ï¦é¢è÷¢ ðôõ¬è ªê£î¢¶è¢è¬÷ õ£é¢è«õ£ õ¤ø¢è«õ£ º®»ñ¢.

ñ£ø¢Á ªê£î¢î¤ô¢ ï£ù¢ âõ¢õ÷¾ ºîô¦´ ªêò¢ò «õí¢´ñ¢?

Ü¬ùî¢¶ Íôîù õó¤¬ò åî¢î¤ð¢«ð£ì àé¢èÀ¬ìò ï¤èó õ¤ø¢ð¬ù õ¤¬ô¬òõ¤ì ï¤èó õ£é¢è¤ò õ¤¬ô Üî¤èñ£è Þ¼è¢è «õí¢´ñ¢. àî£óíñ£è $ 800000 ì£ô¼è¢° õ¤ø¢èð¢ðì¢ì å¼ ªê£î¢î¤ù¢ ï¤èó õ¤ø¢ð¬ù õ¤¬ô îó° ñø¢Áñ¢ Þîó ªêô¾è÷¢ «ð£è $ 750000 ì£ôó£è Þ¼è¢°ñ¢. Þï¢î Íôîùî¢î¤ø¢è£ù õó¤¬ò åî¢î¤ð¢«ð£ì °¬øï¢¶ $ 750000 ì£ô£¢ ñî¤ð¢ð¤ø¢° ï£ñ¢ ªê£î¢¶ õ£é¢è «õí¢´ñ¢. õ¤ø¢ð¬ù ªêò¢î ªê£î¢¶è¢° °¬øõ£ù ñî¤ð¢¹÷¢÷ ªê£î¢¶ õ£é¢è¤ù£ô¢ Þóí¢®ø¢°ñ¢ à÷¢÷ õ¤î¢î¤ò£ê ªî£¬èè¢è£ù õó¤¬ò ï¦é¢è÷¢ èì¢ì «õí¢´ñ¢. Þ¶ boot âù¢Á Ü¬öè¢èð¢ð´è¤ø¶. «ñ½ñ¢ Ü¬ùî¢¶ ðé¢°è¬÷»ñ¢ ñ¦í¢´ñ¢ ªê£î¢¶ õ£é¢°õîø¢° ðòù¢ð´î¢îð¢ðì «õí¢´ñ¢. ðó¤õ£¢î¢î¬ù º®ï¢î ð¤ø° ñ¦îñ¢ à÷¢÷¶ñ¢ boot âùð¢ð´ñ¢.

å¼ ðó¤õ£¢î¢î¬ùò¤ô¢ âù¢ù ºè¢è¤òñ£ù õö¤ º¬øè÷¢ à÷¢÷ù?

# 1031 ðó¤õ£¢î¢î¬ùè÷¤ô¢ å¼ î°î¤ õ£ò¢ï¢î ñî¢î¤òú¢î¬óð¢ (QI) ðòù¢ð´î¢î¤è¢ ªè£÷¢÷ «õí¢´ñ¢ âù¢Á IRS ÃÁè¤ø¶. Escrow èíè¢° º®õ¬ìõîø¢° ºù¢¹ ï¦é¢è÷¢ õ¤ø¢è¾÷¢÷ ªê£î¢¶ ðø¢ø¤ò åð¢ðï¢îé¢è÷¤ô¢ ñî¢î¤òú¢î£¢ ï¤òñ¤è¢èð¢ðì «õí¢´ñ¢. Escrow º®ï¢î ð¤ø° ªê£î¢¶ õ¤ø¢ð¬ùò£ù¾ìù¢ ñî¢î¤òú¢î£¢ ªî£¬è¬ò ¬õî¢¶è¢ ªè£÷¢õ££¢ Þï¢îî¢ ªî£¬è ¬õð¢¹ °ø¤ð¢ð¤ì¢ì è£ô õóñ¢ð¤ø¢° àì¢ðì¢ì¬õ. ñî¢î¤òú¢î¼è¢° ðíñ¢ ÜÂð¢¹õîø¢° ºù¢¹ ï¦é¢è÷¢ ªî£¬è¬òî¢ î¤¼ñ¢ðð¢ ªðøô£ñ¢. Ýù£ô¢ î¤¼ñ¢ðð¢ ªðÁñ¢ ðíñ¢ boot âùð¢ð´ñ¢.

Escrow èíè¢° º®ï¢î¶ñ¢ Þóí¢´ è£ô õóñ¢¹è÷¢ à÷¢÷ù. åù¢Á 45 è£ôí¢ì£¢ (ï£ì¢ è£ì¢®) î¤ùé¢è÷¢. ï¦é¢è÷¢ âï¢î ªê£î¢î¤¬ù õ£é¢èð¢ «ð£è¤ø¦£¢è÷¢ âù¢ð¬î Ü¬ìò£÷ñ¢ è£µõîø¢°.
180 ï£ì¢è£ì¢® î¤ùé¢è÷¢ î¤¼ñ¢ð¾ñ¢ ªê£î¢¶ õ£é¢è¤ º®ð¢ðîø¢°. ªê£î¢î¤¬ù Ü¬ìò£÷ñ¢ è£µñ¢ «ð£¶ åù¢Á ï¦é¢è÷¢ 3-ªê£î¢¶è¢è÷¢ õ¤î¤¬ò (Þî¤ô¢ ñî¤ð¢¬ðè¢ èíè¢è¤ì£ñô¢ 3 ªê£î¢¶è¢è¬÷ Ü¬ìò£÷ñ¢ è£ì¢ìô£ñ¢) ð¤ù¢ðø¢Áõ¶ Üô¢ô¶ 200 êîõ¤è¤î õ¤î¤¬òð¢ ð¤ù¢ðø¢Áõ¶. Þî¤ô¢ ï¦é¢è÷¢ õ¤ø¢ð¬ù ªêò¢î ªê£î¢î¤ù¢ ñî¤ð¢¬ðð¢ «ð£ô¢ Þ¼ñìé¢° êï¢¬î ñî¤ð¢¹÷¢÷ âõ¢õ÷¾ ªê£î¢¶ «õí¢´ñ£ù£½ñ¢ Ü¬ìò£÷ñ¢ è£ì¢ìô£ñ¢.

âù¢Â¬ìò ðíî¢¬î ¬õî¢¶è¢ ªè£÷¢÷ð¢ «ð£°ñ¢ Þï¢î Üù¢ù¤ò£¢ ò££¢?

Ü¬ùî¢¶ ñî¢î¤òú¢î£¢èÀñ¢ êññ£è ï¤òñ¤è¢èð¢ðì£îî£ô¢ àé¢èÀ¬ìò ðíñ¢ ð£¶è£ð¢ð£è à÷¢÷¶ âù¢ð¬î ï¦é¢è÷¢ àÁî¤ ªêò¢¶ ªè£÷¢õ¶ Üõê¤òñ¢. ðíî¢¬î Üõ£¢è÷¤ìñ¢ ï¦é¢è÷¢ åð¢¬ìè¢°ñ¢ ºù¢¹ «èì¢è «õí¢®ò ê¤ô ºè¢è¤òñ£ù «è÷¢õ¤è÷¢ ê¤ô Þ«î£.

• ï¦é¢è÷¢ åð¢ðï¢îñ¢ ªêò¢òð¢ðì¢®¼è¢è¤ø¦£¢è÷£? àé¢èÀ¬ìò åð¢ðï¢îñ¢ âõ¢õ÷¾ è£ôî¢î¤ø¢°?

• îõÁèÀè¢°ñ¢ õ¤´ðì¢ì¬õèÀè¢°ñ¢ è£ð¢ð¦´ ªêò¢òð¢ðì¢´÷¢÷î£?

• âùè¢°î¢ «î¬õò£ù«ð£¶ âù¢Â¬ìò ðíñ¢ è¤¬ìè¢°ñ¢ âù¢ðîø¢° âù¢ù àî¢î¤óõ£îñ¢ à÷¢÷¶.

#1031 õó¤ åî¢î¤¬õð¢¹ ðó¤õ£¢î¢î¬ù ðø¢ø¤ò «ñ½ñ¢ õ¤õóé¢èÀè¢° ºîô¦´ ªê£î¢¶ ðó¤õ£¢î¢î¬ù «ê¬õè÷¢ (877) 747-7875 ¬ò Üµè¾ñ¢

pages 1 2