South Asian Housing Assistance Resource Agency of America

è¦«ò ê¤ô èìù¢ î¤ì¢ìé¢è¬÷ð¢ðø¢ø¤ò õ¤õóé¢è÷¢ ªè£´è¢èð¢ðì¢´÷¢÷ù, Þî¤ô¢ Þô¢ô£î õ¤õ£é¢è÷¢ ð¢ðø¢Á èìù¢ªè£´ð¢ðõó¤ìñ¢«èì¢è¾ñ¢.

fixed Rate Mortgage (ñ£ø£î ï¦¬ôò£ù õì¢®õ¤è¤î Üìñ£ùñ¢)

Þï¢î õ¬èè¢èìù¢è÷¢ 15 Üô¢ô¶ 30 õ¼ìé¢è÷¤ô¢ Ü¬ìè¢èì¢ðì¢´ õ¤´ñ¢. Üìñ£ùè£ôñ¢ õì¢®õ¤è¤îñ¢. ñ£ø£ñô¢ å«óñ£î¤ó¤ò¤è º¿õ¶ñ¢ Þ¼è¢°ñ¢. å«ó õì¢®õ¤è¤îñ¢ âù¢øð£¶è£ð¢¹ àé¢èÀè¢°è¢è¤¬ìè¢°ñ¢.

Adjustable rate Mortage (ñ£øè¢ Ã®ò õì¢®õ¤è¤î Üìñ£ùé¢è÷¢)

Þî¢î¬èò èìù¢è÷ ¢ªè£ìè¢èî¢î¤ô¢°¬øï¢î õì¢® õ¤è¤î èìù¢è÷¢ î£¬è °¬øï¢î ñ£îî¢îõ¬í¬ò Ü÷¤è¢è¤ù¢øù. Þ¶ ï¤£¢íò¤è¢èð¢ðì¢ì õì¢®õ¤è¤î Üìñ£ùî¢¬î õ¤ì°¬ø¾. âù¤Âñ¢ å¼ °ø¤ð¢ð¤ì¢ì è£ôî¢î¤ø¢°ð¤î° õì¢® õ¤è¤îñ¢ ñ£Áè¤ø¶. ð¤ù¢ù£¢ åõ¢ªõ£¼ õ¼ìî¢î¤ø¢°ñ¢ Þ¶ ñ£øô£ñ¢. õì¢õ¤è¤î ñ£ø¢øé¢è¬÷è¢ èíè¢è¤ì ðòù¢ð´î¢îð¢ð´ñ¢ õ¤¬ô°ø¤ò¦ì¢´ âí¢¬íð¢ªðªøî¢¶ àé¢èÀ¬ìò ñ£îî¢îõ¬í èìù¢ è£ôî¢î¤ô¢ ñ£ø¤è¢ ªè£í¢´ Þ¼è¢°ñ¢.

Option Loan (õ¤¼ð¢ð èìù¢)

õ¦ì¢´ àó¤¬ñò£÷£¢è÷¢ îé¢èÀ¬ìò ñ£îî¢ îõ¬íî¢ªî£¬è¬ò î¦£¢ñ£ù¤ð¢ðî¤ô¢ ªø÷¤¾ ²÷¤¾ «ð£è¢°¬ìò èìù¢è¬÷ ê¤ô èìù¢ õöé¢°ðõ£¢è÷¢ Ü÷¤ð¢ð££¢è÷¢ Þõ¢õ¬èè¢èìù¢è÷¤ô¢ õ¦ì¢´ àó¤¬ñò£÷¼è¢° åõ¢ªõ£¼ñ£îºñ¢ °¬øï¢îðì¢êîõ¬í ªê½î¢î õ¬è ªêò¢î¤ø¶. Ü¶ õì¢® ñì¢´«ñ£, Üêô¢ ñø¢Áñ¢ õì¢®ò£è«õ£ Üô¢ô¶ Þîó ªî£¬èò£è«õ£ Þ¼è¢èô£ñ¢. âù¤Âñ¢ õ¦ì¢´ àó¤¬ñò£÷£¢ °¬øï¢î ñ£îè¢ îõ¬í ðì¢´õ£ì£¬õî¢«î£¢ï¢ªî´î¢ î£ô¢ ñ£ø¤¬ôò£ù î£è õì¾ õ¤ê¤î Üìñ£ùè¢èð¬ùð¢«ð£ô¢ îé¢è÷¢ õ¦ì¢®ô¢ õ¤¬óõ¤ô¢ ðé¢°è¬÷ªðø º®ò£¶.

ï¦é¢è÷¢ «î£¢ï¢ªî´î¢¶÷¢÷ èìù¢ðø¢ø¤ àé¢èÀè¢° èìù¢ õöé¢°ðõ÷¢ ø¤¬øò õ¤õóé¢è¬÷ ªõ÷¤ò¤ì «õí¢´ñ¢.

Truth in Lending Act (TILA): èìù¢ õöé¢° èì¢ìî¢î¤ô¢ àí¢¬ñ.

¸è£¢«õ££¢ ð£¶è£ð¢¹ê¢ ê£ì¢î¢î¤ù¢ å¼ ð°î¤ò£è è£é¢è¤óô£ô¢ ªè£í¢´õ£ð¢ðì¢ì êì¢ìñ¢, àé¢èÀ¬ìò èìù¢ðø¢ø¤ò ºè¢è¤ò õ£êèé¢è÷¢, ï¤ðï¢î¬ùè÷¢ ðø¢ø¤ â¿î¢¶ ºôñ¢ Üø¤õ¤è¢è«õí¢´ñ¢ âù¢Á ÃÁè¤ø¶. Þî¤ô¢ âô¢ô£ õ¤¬ôèÀñ¢ Üìé¢°ñ¢ Üî£õ¶ ªñ£î¢îñ¢ õöé¢èð¢ðì¢´÷¢÷èìù¢ ªî£¬è, õÁì£ï¢î¤ó õì¢®êîõ¤è¤îñ¢, î¤¼ð¢ð¤ê¢ ªê½î¢î«õí¢®ò ªñ£î¢îî¢ªî£¬è Üè¤ò¬õ.

Homeownership and Equity Protection Act (HOEPA) õ¦ì¢´õó¤¬ñò÷¢Áñ¢ðé¢° ð£¶è£ð¢¹ê¢êì¢ìñ¢

ºîù¢ ºîô¤ô¢ Þï¢îõ¤õ£ªõ÷¤ò¢´ àé¢è÷¢ õ¦ì¢®÷¢° ñÁº¬ø èìù¢ õ»é¢°ñ¢ «ð£«î£, õ¦ì¢´ð£è¤ù¢ «ñô¢ èìù¢ â´è¢°ñ¢«ð£«î£ ðòù¢ ð´î¢îð¢ðì¢´ õï¢î£½ñ¢, Üî¤èî¢ªî£¬è»÷¢÷èìù¢ ñø¢Áñ¢ Üî¤è õì¢®»÷¢¬èìÂè¢°ñ¢ Þï¢î õ¤õ£ñ¢ ªõ÷¤ò¤´îô¢«î¬õ âù¢Á HOEPA ÃÁè¤ø¶, Þî¤ô¢ Üî¤èðì¢ê ñ£îî¢ îõ¬í«ò£´ ñ£øè¢ Ã®ò õì¢® õ¤è¤îè¢ èìÂìù¢ ðíñ¢ ðì¢´ õ£ì£ Üî¤èó¤è¢èè¢ Ã´ñ¢ âù¢ø õ¤õóñ¢ðø¢ø¤ò Üø¤è¢¬è»ñ¢ Üìé¢°ñ¢.

Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA): ó¤òô¢ âú¢«ìì¢ ªêì¢®ô¢ªñí¢ì¢ ð£¶è£ð¢¹ê¢êì¢ìñ¢

Þê¢êì¢ìî¢î¤ù¢ð® èìù¢ õ£é¢°ðõó¤ìñ¤¼ï¢¶ ªðøð¢ð´ñ¢ âï¢îè¢èì¢ìí õ¤õóºñ¢ ªõ÷¤ò£ìð¢ðì «õí¢´ñ¢. Ü«î«ò£ô¢ èìù¢ Ü÷¤ð¢ðõó¤ðñ¤¼ï¢¶. ªðøð¢ð´ñ¢ Ü«î«ð£ô¢ èìù¢ Ü÷¤ð¢ðõó¤ðñ¤¼ï¢¶ ªðøð¢ð´ñ¢ âï¢î ñ¬ø ºèè¢èì¢ìí õ¤õóºñ¢ ªõ÷¤ò£ìð¢ðì «õí¢´ñ¢.

Servicing disclosure: èììù¢ ªè£´ð¢ðõ£¢ àé¢è÷¢ èìù¢

º®î¢¶è¢ªè£í¢ì£ô¢ ñø¢«ø£¼ èñ¢ªðù¤ àé¢è÷¢ èìù¢ù¢ ªê¬õ¬ò «ñø¢ªè£÷¢Àñ¢ â¬øùñ¢ ð¤¬óô¢ Þ¬î àé¢èÀòèìù¢ Ü÷¤ì¢ðõ£¢ àé¢èÀè¢°î¢ªîø¤õ¤è¢è«õí¢´ñ¢.

Affilicated business disclosure: ê££¢¹ õ¤£¢î¢îè¢ õ¤õ£ªõ÷¤ò¢´

ê¤ôèìù¢ õ»é¢°ðõ£¢è÷¢, õ¦´èð¢´ðõ£¢ Üô¢ô¶ ó¤òô¢ âú¢«ì óªøù¢ú¤«ð£ù¢ø ð¤ø° èñ¢ªðù¤èÀìù¢ ªî£ì£¢ ªè£í¢´÷¢÷í¢ ï¦é¢è÷¢ Ü¶«ð£ô¢ ªî£ì£¢¹¬ìòèñ¢ ªðù¤èÀè¢°ñ¢ ðó¤ï¢¶ù£è¢èð¢ðì¢ì£ô¢, ï¦é¢è÷¢ Üõ£¢èÀ¬ìò ªê¬õè¬÷ð¢ðòù¢ð´î¢î «î¬õò¤ô¢¬ô «õÁ âî£õ¶ èìù¢õöé¢°ðõ¬óî¢ «î£¢ï¢ªî´î¢¶è¢ªè£÷¢÷ô£ñ¢ âù¢Á Üï¢î èìù¢ õöé¢°ðõ£¢ èì¢ð£òñ£è Ü÷¤õ¤è¢è «õí¢´ñ¢.

âï¢î õ¬èò£ù èì¬ù ï¦é¢è÷¢ â´î¢î¤ è¤Áï¢î£½ñ¢ èõ¬ôò¤ô¢¬ô. ï¦é¢è÷¢ Üìñ£ù è£ð¢ð¦´ ªêêî¢ î«õí¢´ñ£ âù¢Á àé¢èÀè¢°è¢èìù¢ªè£´ð¢ðõó¤ðñ¢ «èÀé¢è÷¢. èìù¢ õ£é¢°ðõ£¢ èì¬ùî¢ î¤¼ð¢ð¤è¢ èì¢ìõ¤ô¢¬ô âù¢ø£ô¢ Þï¢î è£ð¢ð¦´ èìù¢ ªè£´ð¢ð õ£¢è¢° ð¢ð£¶è£ð¢¹ Ü÷¤è¢°ñ¢. Þ¶ ªð£¶õ£è åõ¢ªõ£¼ñ£îºñ¢ èì¢ìè¢ Ã®ò èìù¤ù¢ å¼ êîõ¤î¤îñ£è õÅô¤è¢èð¢ð´è¤ø¶. õ¦´ õ£é¢°ð õ£¢è÷¢ °¬øï¢î¶ 20 êîõ¤è¤î àì¬ì ðíñ¢ ðì¢´ õ£ì£ªêò¢î£ô¢ Üõ£¢è÷¢ Üìñ£ù è£ð¢ð¦´ èì¢ìî¢«î¬õò¤ô¢¬ô. èìù¢ î¼ðõ£¢ è÷¤ô¢ ê¤ó£¢ 20 êîõ¤è¤î ðíñ¢ èì¢ì£ñ«ô«ò, è£ð¢ð¦´ îõ¬í¬ò»ñ¢ îõ¤£¢ð¢ð¶ «ð£ô èìù¢è¬÷ Ü¬ñî¢¶ õöé¢°õ££¢è÷¢, âð¢«ð£¶ñ¢ àé¢èÀè¢°è¢ èìù¢ªè£´ð¢ðõó¤ìñ¢ Üìñ£ù è£ð¢ð¦´ Üìé¢è¤»÷¢÷ å¼èìù¢. ºîô¢ ñø¢Áñ¢ Þóí¢ì£õ¶ Üìñ£ù «ê£¢è¢¬è èì¬ùõ¤ì °¬øõ£ù ªî£¬è ñ£îî¢îõ¬í õöé¢°ñ£ âù¢Á«èì¢è «õí¢´ñ¢. Üîù£ô¢ Üìñ£ù è£ð¢ð¦´ âù¢ø£ô¢ Üî¤èî¢ ªî£¬è ñ£îî¢îõ¬í âù¢Á ï¦é¢î÷£è«õ ï¤¬ùî¶è¢ªè£÷¢÷£î¤£¢.

àø¤èÀè¢°è¢èìù¢ õöé¢°ðõó¤ìñ¢ ï¤é¢è÷¢ «èì¢è «õí¢®ò Ã´îô¢ «èø¢õ¤è÷¢

îø¢«ð£¬îò õð¢ð¤õ¤è¤îî¢î¤«ô âõ¢õ÷¾ï£÷¢ ï£ù¢ èì¬ùî¢¶¼ð¢ð´®»ñ¢.

°ø¤ì¢®ì¢ì è£ôªè´õ£ø¢° ºù¢¹ ï£ù¢ èì¬ù Ü¬ìè¢èî¤£¢ñ£ù¤î¢î£ô¢ ºù¢ Ã®ò îõ¬í Üðó£îñ¢ ªê½î¢î «õí¢´ñ£?

âù¢Â¬ìò Üìñ£ùî¢ î¤ø¢° °¬øï¢î¢ õì¢® õ¤ê¤îñ¢ è¤¬ìè¢è ï£ù¢ ¹÷¢÷¤è¬÷ê¢ ªê½î¢¶è¤«øù£? (å¼ ¹÷¢÷¤ âù¢ð¶ àé¢è÷¢ èìù¢ªî£¬èò¤ô¢ å¼ êîõ¤è¤îî¢î¤ø¢°ê¢êðñ¢)

âù¢Â¬ìò èìù¢ ªî£ì£¢ð£è âù¢ù èì¢ìíø¢è¬÷ ï¦é¢è÷¢ âù¢è¢° õ¤î¤ð¢ð¦£¢è÷¢?

ï£ù¢ âù¢Âù£ò õ¦ì¢¬ìõ¤ø¢ ø£ô¢ õ£é¢°ðî£¢ âù¢Â¬ìòè¢èì¬ù åø¢Áè¢ªè£÷¢õ£ó£?

å¼ èì¬ùî¢ «î£¢ï¢ ªî´è¢°ñ¢«ð£¶ ê¦øï¢î èìù¢ âù¢ð¶ °¬øï¢î õì¢® õ¤è¤î¢¬î õ¤ì «ñ½ñ¢ ê¤ôõø¢¬ø õöé¢°õ¶ âù¢ð¬î ï¤¬ùõ¤ô¢¬õî¢¶è¢ ªè£÷¢÷ «õí¢´ñ¢, Üîù£ô¢ åì¢´ ªñ£î¢î èìù¢ î¤ì¢ìî¢¬î èìù¢ èì¢ìíñ¢ ñø¢Áñ¢ ¹÷¢÷¤è¢÷¤ê¢ «ê£¢î¢¶ àÁî¤ò£èî¢ èíè¢° ð££¢è¢è«õí¢´ñ¢.

Choosing Your New Home àé¢è÷¢ ¹î¤ò Þô¢ôî¢¬îî¢«î£¢ï¢ªî´î¢îô¢

àé¢è÷¢ õ¦´ «î´ñ¢ ðìôî¢¬îî¢ªî£ìé¢è àé¢èÀ¬ìò ó¤òô¢ âú¢ªìì¢ ªóøí¢¬ìê¢ ²ø¢î¤è¢°ñ¢«ð£¶ àé¢èÀè¢°ñ¤è¾ñ¢ ºè¢è¤òñ£è à÷¢÷ Üñ¢êé¢è¬÷ð¢ðø¢ø¤ò ðì¢®ò¬ô â´î¢¶«ð£õ¶ ñ¤è¾ñ¢ àîõ¤ò£è Þ¼è¢°ñ¢. àê¢ê õ¤¬ô, Üí¢¬ì õ¦ì¢´è¢ è£ó£¢è÷¤ù¢ õ¬è, ð¤ó¤ê¢è è¢Ã®ò õ¤ì£ Üô¢ô¶ Ãì¬ó «ê£¢è¢èì¢ðì¢´÷¢÷î£ ð´è¢¬è Ü¬îè÷¢ °÷¤òô¢¬îè÷¤ù¢ âí¢í¤è¢¬è, è££¢ªûì¢´, Ü¬ñõ¤ìñ¢ «ð£ù¢ø¬õ Üï¢îð¢ðì¢®òô¤ô¢ Üìé¢è¤»÷¢¬ù, àé¢è÷¢ªóµí¢ì¢ àé¢èÀ¬ìò õ¤¼ð¢ðé¢è¬÷ èí¤í¤ò¤ô¢ å¼ î¤ì¢ìñ£è ãø¢Áõ££¢, Ü¶ àé¢èÀè¢°î¢ «î¬õò£ù õ¦ì¢¬ìì¢ð££¢è¢è Ëø¢Áè¢ èª÷è¢è£ù Ã¬ìè¢èè¢ Ã®ò õ¦´è÷¤ô¢ «î´ñ¢.

ê¤ô ªóøí¢´è÷¤ù¢ õ¬ôì¢®ó¤¾è÷¢ ï¦é¢è«÷ Þï¢î «î´î¬ô ïìî¢î ÜÂñî¤è¢°ñ¢, âù¤Âñ¢ êó¤ò£ù õ¤¬ôò¤ô¢ êó¤ò£ù¢ õ¦ì¢¬ìî¢«î£¢ï¢ªî´è¢è àé¢è÷¢ âªøí¢®ù¢ êï¢¬î ï¤ôõó Üø¤¬õð¢ ðòù¢ð´î¢î¤è¢ ªè£í¢ì£ô¢ àé¢èÀ¬ìò«ï£ñ¢ ñ¤ê¢ ê£ó°ñ¢. õ£é¢°ñ¢ ï¤¬ôò¤ô¢ à÷¢÷ õ¦´è÷¤ù¢ ðì¢®òô¢ àé¢è÷¢¬èò¤ô¢è¤¬ìî¢¶ õ¤ì¢ì£ô¢ Ü¬õè¬÷ð¢ ð££¢¬õò¤´õ¬îî¢ ªî£ìé¢è Þ¶«õ êó¤ò£ù îÁíñ£°ñ¢. å¼ ï£÷¤ô¢ Þî¢î¬ù õ¦´è÷¢ âù¢ø °ø¤è¢«è£Áìù¢ ð££¢¬õò¤´õ¶ ïôñ¢. Üê¢ê¤ìð¢ðì¢ì îèõô¢ î£÷¢è÷¤ô¢ åõ¢ªõ£¼ õ¦ì¢¬ìð¢ðø¢Áè¢ °ø¤ð¢ªð´î¢¶è¢ ªè£÷¢÷¾ñ¢. àé¢èÀè¢°ð¢ ð¤®î¢î Üñ¢êé¢è¬÷ ï¤¬ùõ¤ô¢ªè£÷¢÷¾ñ¢. «è÷¢ õ¤è÷¢ «èì¢´î¢ªîó¤ï¢¶ªè£÷¢÷¾ñ¢ Þ¶ ñ¤è¾ñ¢ ðòù¢ð´ñ¢.

ê¤ô£¢ èê¢ê¤îñ£ù õ¦ì¢¬ì ê¤ôï£ì¢è÷¤«ô«ò «è®è¢èí¢´ð¤®î¢¶ õ¤´õ££¢è÷¢. ê¤ô£¢ ðô ñ£îé¢è÷¢õ¬ó «î´îô¢ «õì¢¬ì ïìî¢¶õ££¢è÷¢. à÷¢èÀè¢°î¢«î¬õò£ù «ï£î¢¬î â´î¢¶ªè£÷¢Àé¢è÷¢. Þï¢î ïìõ®è¢¬èè÷¤ô¢ ñî¤ò¢ê¢ê¤»ìù¢ ã´ð´é¢è÷¢. êó¤ò£ù õ¦ì¢¬ìî¢ «î®è¢èí¢´ð¤®î¢¶ õ¤ì¢¯£¢è÷¢ âù¢ø£ô¢ Ü´î¢îè¢èì¢ì ïìõ®è¢¬èè¢° ï¦é¢è÷¢îò££¢, Üîóõ¶ õ¦´õ£é¢°õî÷¢° õ¤¼ð¢ðñ¢ªîó¤õ¤î¢¶ Ü÷¤è¢°ñ¢ êñ¢ðî è®îñ¢.

Negotiating the Purchase õ¦´õ£é¢° õî÷¢è£ù «ðê¢²õ££¢î¢¬îè÷¢

ð¤î¤òõ¦´ õ£é¢°õî÷¢° ï¤ðï¢î¬ùèÀè¢° àì¢ðì¢´ ªîó¤õ¤èèð¢ð´ñ¢ êñ¢ñîñ¢ õ£é¢°õîø¢° àó¤ò õ£êèé¢è÷¢ ñø¢Áñ¢ ï¤ðï¢î¬ùè¬÷è¢ °ø¤è¢°ñ¢ èì¢ì åð¢ðï¢îî¢¶ô¢ Üìé¢è¤»÷¢÷¶ Ü¬õ.

àé¢è÷¢ ªêñ¤ð¢¹î¢ ªî£¬è Üô¢ô¶ ''earnest money''

Þï¢î åð¢ðï¢î¢¬î º®è¢è õ£é¢°ðõ¼è¢°î¢ «î¬õò£ù ï¤î¤»îõ¤.

õ£é¢°ðõ£¢è¢° ªê£î¢¶ìù¢ ÜÂð¢ðð¢ðìè¢ Ã®ò îù¤ð¢ðì¢ì ªê£î¢¶.

õ¦ì¢¬ì«ê£î¬ùò¤ìô¢ «î¬õ «ð£ù¢ø õ¤ø¢ð¬ùò¤ô¢ àô¢÷ °¬øð¤´è÷¢ °¬íð£´è¬÷ ï¤è¢°õîø¢è£ù è£ô Üõè£êñ¢.

õ¤¼ð¢ðñ£ù õ¤ø¢ð¬ù º¹¾ ñø¢Áñ¢ °®«òÁñ¢ «îî¤.

«î¬õò£ù ªêêî¬ùò¤ìô¢è÷¢ ñø¢Áñ¢ Üø¤è¢¬èè÷¢, ²õø¢ø¤ø¢°ð¢ðíñ¢ ªê½î¢¶ðõ£¢ ò££¢?

Escrow ªêô¾è¬÷ ò££¢ ªè£´ð¢ð ªîù¢ø î¦£¢ñ£ùñ¢.

àó¤¬ñ ñø¢Áñ¢ Escrow èð¢ ªðù¤è¬÷î¢ «î£¢ï¢ªî´î¢îô¢.

ï¤ðï¢î¬ù õ¤¼ð¢ðè¢è®îî¢î¤ù¢ º®¾ «îî¤.